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영상 리뷰494

임차권 등기명령 신청 절차 및 준비 서류 (ft. 명가부동산tv) 명가부동산에서 알려주는 임차권 등기명령 신청 절차 및 준비 서류입니다. 임차권 등기명령 신청 전 관할법원 민원실에 전화해서 절차 확인해두기 1. 신청서 (대법원 홈페이지에서 양식 다운로드 가능) 2. 계약서사본 (전입신고, 확정일자 받아져있는 것) 3. 주민등록초본 (세입자 본인 것) 4. 임대차 목적물 등기부등본 5. 부동산목록 여섯부 6. 경우에 따라서 도면이 필요함 [신청서에 적는 신청이유 예시] 신청인은 피 신청인에게 20xx년 0x월 xx일에 20xx년 0x월 xx일부터 20xx년 0x월 xx일까지의 기간으로 xxx원의 전세 임대차계약을 하였으며, 경상남도 창녕군 00길 A아파트 2층 xxx호에 입주하여 2년간 점유 사용하여 왔습니다. 신청인은 임대차 기간이 종료되어 전화 문자 내용증명 등으로 .. 2021. 1. 15.
전직 은행원이 알려주는 대출상환방식 (ft. 개념있는 희애씨, MLBB 크리에이터 곰아나) 전직 은행원이 알려주는 대출 상환 방식! 대출상환방식 1) 원금균등 분할상환 - 대출원금을 똑같이 나눠서 갚는다 - 달마다 똑같이 원금 갚는 방식 - 1000만원을 1년동안 빌린다면 달마다 83만3천원씩 갚는 것 - 원금이 계속 상환되니까 이자의 금액은 점점 줄어듦 - 첫달에 부담이 가장 크고 가면 갈수록 이자의 금액이 줄어듦 2) 원리금균등 분할상환 - 원리금(대출원금+이자)을 똑같이 나눠서 갚는다 - 원금과 이자를 합친 금액이 매달 똑같이 상환된다 - 매달 갚는 액수는 똑같지만 원금 비중은 점점 늘려서 갚고 이자 비중은 점점 줄여서 갚는 방식 - 1회차와 12회차가 갚는 금액 총합은 똑같고 그 안에 비율이 조금씩 달라진다 - 매달 상환액이 일정해서 자산 계획 세우기 좋음 3) 만기 일시상환 - 마지막.. 2021. 1. 15.
전직 은행원이 알려주는 전세자금대출 A to Z (ft. 개념있는 희애씨) 전직 은행원 "개념있는 희애씨"가 알려주는 전세자금대출에 관한 정보를 정리해 보았다. 주거래은행만이 답이 아니다. 전세자금대출 고객 - 보증기관 - 은행 전세대출=버팀목전세대출? 버팀목전세대출은 특정은행의 상품이 아니고 기금재원대출임 기금재원대출 vs 은행재원대출 1) 기금재원대출 : 정부에서 국민주택기금을 재원으로 하는 상품 - 버팀목전세대출(전세) - 디딤돌대출(내집마련) - 보금자리론(내집마련) 은행에서 대출을 받을 수 있지만 대출금의 출처는 국민주택기금 은행의 고유상품보다 금리가 낮은편 (1억까지는 2.4~2.6%) 2) 은행재원대출 : 각 은행의 자금을 재원으로 운영하는 상품 - 기금재원대출은 대상과 한도가 정해져있어서 한계가 있음 - 이럴 때는 은행재원대출을 사용할 수 있음 [전세대출과정] 1.. 2021. 1. 15.
더 빨리 죽는 사람들의 특징 (ft. 하지현 정신과 의사, 신사임당) 하지현 정신과 의사의 말에 따르면 더 빨리 죽는 사람들의 특징이 있다고 한다. 먼저 죽는 사람들의 특징 (ft. 하지현 정신과 의사, 신사임당) 하지현 건국대학교(교수), 건국대학교병원(의사), 서울대학교 대학원 박사, 건국대학교병원 신경정신과 의사, 건국대학교 의과대학 정신과학교실 교수, 한국정신신체의학회 학술이사 낙관적인 사람들이 일찍 죽더라 '크리스마스/새해가 되면 전쟁이 끝날거야' 했다가 전쟁 안 끝나면 시름시름 앓기 시작함. (코로나 등을) 낙관적으로 예측하면서 기대하고 있으면 도리어 좋지 않다. 예측하지 말고 대응하라! '오늘 하루 하루에 최선'이라는 마음가짐이 중요! 멘탈은 젤리같은 것! 아무리 잘 세워두려 해도 테이블이 흔들리면 무소용 테이블 = 먹고 자는 생활 리듬 우리나라의 안타까운 면.. 2021. 1. 6.
잘못된 결혼 준비가 인생을 망친다 (ft. 부읽남 정태익) 결혼 준비를 잘못하면 인생을 망치게 된다. 결혼이란 무엇인가: 서로 남이던 두 사람이 하나의 가정을 이룸 결혼식 스튜디오 드레스 메이크업 예물교환 (남: 시계, 벨트, 구두, 양복 등 / 여: 반지, 귀걸이, 시계, 가방 등) 침대, 옷장, TV, 쇼파 신혼집 악마의 속삭임(마케팅)에 속지 말라 1. 평생 한 번뿐인 결혼식인데 2. 좋은 거 사서 오래 쓰세요. 이런 말에 논리가 무너지게 됨. 평생 한번 뿐이면 생각 없이 돈을 써도 되는가? (평생 한번 뿐인 장례식은 수억원 써도 되나?) 연봉 이상 결혼비용 쓰는 부부가 많음. 신혼여행지 : 남들 다 간다는 몰디브, 칸쿤 (내 친구는 저기 가는데 나는 왜 못 가) 마치 내일이 없는 사람처럼 돈을 펑펑 쓰면 결혼식 이후 후폭풍이 몰려온다. 결혼식과 신혼여행 .. 2021. 1. 4.
불안도가 높은 사람들의 특성 (ft. 신사임당, 한덕현 정신의학 교수) 불안도가 높은 사람들의 특성이 있다. 한덕현 교수 중앙대 정신건강의학과 교수, 중앙대 정신의학 박사, 하버드의과대학 뇌과학연구소 연구전임의, 보스턴대학교 스포츠심리 연구, KT위즈 스포츠 심리 닥터, 평창올림픽 과학훈련위원장, 소치올림픽 과학훈련위원장, LG트윈스 스포츠심리자문 프로 스포츠선수 : 엘리트 집단 (일반인보다 큰 불안을 감당하면서 지냄) 집단불안, 개인불안은 항상 존재 야구 자체의 퍼포먼스, 집안 일, 스탭과의 관계, 연인과의 관계 등에 고민이 있음. 고민을 토로했을 때 솔루션을 제공하기보다는 현재 상황을 정리해줌. ex. 구단의 입장은 이런 것이고 너의 입장은 이런 것이네. 감정, 상황, 생각이 예측이 안 될 때 사람들이 불안해함. 부정적 감정이 명확하고 확실한 쪽으로 가면 공포, 불명확하.. 2020. 12. 23.
포기하기엔 너무 좋은 자동차 옵션 13가지! (ft. 차알못 장PD) 차알못 장PD님이 설명하시는 '포기하기엔 너무 좋은 자동차 옵션 13가지'를 정리해보았습니다. 1. 어댑티브 크루즈 컨트롤 - 기본적으로 정차 및 재출발이 되는 것(정차, 재출발이 안돼도 좋긴 하지만) - 발목 부담이 줄어듦 2. 헤드업 디스플레이 - 속도만 떠주면 됨 - 안전하기도 함 - 사제로 달 수 있음 3. 후방 카메라 - 운전을 잘하건 못하건 야간에 특히 좋음 4. 열선시트, 통풍시트 - 통풍시트는 꼭 필요하진 않지만 있으면 좋음 - 사제는 소음이 있기도 함 5. 열선핸들 - 털로 된 커버 씌우면 되지만... 있으면 좋음 - 사제로 달 수 있음 6. 각종 안전 옵션 - 이건 대표적으로 현대스마트센서 같은거 - 제일 중요한 건 차선이탈방지, 차로유지보조, 전방충돌방지(속도가 40~50km 미만이면.. 2020. 12. 13.
지금 30대는 노후준비 안 해도 된다?! (ft. 신사임당 주언규, 런던오빠 김희욱) 지금 30대는 노후준비 안 해도 된다?! 한 미래학자의 강연 내용 "현재 50대 미만은 은퇴자금 필요 없으니까 다 써라." IT쪽 과학 발전이 91%까지 왔다. 나머지 9%도 실용성의 문제일뿐 기술은 있다. 아직 50%밖에 안 온건 바이오와 생명과학! 노후자금이 보통 의료비와 생활비인데 앞으로 의료기술이 발달하면 의료비도 의료비도 현격히 줄어든다. 지금 50대 미만의 사람들이 은퇴할 정도가 되면(십수년이 지나면) 그런 노후비용을 100% 국가에서 지원해줘도 국가재정에 부담이 안 될 정도까지 될 것! - 맹신하기에는 위험한 생각인듯... 국민연금으로 노후가 커버될까? 은퇴 이후에 잘 세팅된 사람들 = 금퇴족 금퇴족 비율은 8% 정도 금퇴족의 월평균 생활비 307만9천원 전체 평균은 251만7천원 금퇴족의 .. 2020. 12. 13.
홍대 고깃집 동업하면서 배운 것들 (ft. 신사임당, 하하 하동훈) 하하(하동훈)가 홍대 고깃집을 동업하면서 배운 것들 동업한 친구 박근식 (액션배우, 불법유턴하는 차량에 고관절이 으스러짐) 김상준 (골프선수, 어깨, 팔꿈치 으스러짐) 각서 내용 - 공동의 책임 - 한 명이 그만두면 다 접는다 모두가 친구끼리 동업하는 걸 두고 말렸지만 결국 잘 됨. 401정육식당 필요한 것 1. 동업 (협업) 2. 정확한 포지션 (역할분담) 3. 신뢰 단점 : 절친끼리 동업하다보니 배려의 벽이 너무 두꺼워져서 친구로서 섭섭한 얘기도 못함. [홍대 상황] 코로나 때문에 맛집이 전부 옷가게, 카페로 바뀜. 2층 가게는 다 폐업하는 분위기 강북에서 제일 큰 상권인 홍대가 코로나 때문에 곤란해짐. 이벤트를 할 수도 없고 오라고 할 수도 없고 배달은 시간대비, 노력대비 단가가 안 맞음. 하하의 .. 2020. 12. 10.
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