집주인 상대로 흥정하는 방법 (ft. 안선생)

집주인 상대로 흥정하는 방법입니다.

 

 

유튜버 안선생

 

 

흥정을 안 하면 손해

- 집주인들이 흥정해주는 이유

- 세입자가 집을 원하듯이, 집주인도 세입자를 원하고 있는 상황임

- 공실이 오래되면 나가는 비용이 많아짐
- 원룸이 많은 동네는 집주인들끼리 경쟁이 심해서 집주인들이 중개료를 2배, 3배 제시하기도 함.
- 집주인의 심리를 어느정도 알고 있으면 흥정에 임할 때 여유있게 할 수 있음

 

1. 집주인은 임대료를 높게 불러 놓는다. (미니멈으로 임대료를 내놓는 사람들은 없다. 거의 맥시멈으로 올려놓는다.)
- 무조건 흥정을 던져봐야 함.

 

2. 집주인은 조급하면 흥정을 받아들임
- 언제 조급할까? 겨울이 다가오면 이사가는 사람들이 줄어들어서 조급해짐.

 

 

 

 

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흥정하는 방법

1. 포커페이스를 유지하라. 사람이 쉬워보이면 안 됨.
- 중개사 입장에서 세입자가 다 잡은 물고기라도 느껴지는 순간부터 열심히 하려는 동기가 떨어짐
- 집이 좋네요, 깨끗하네요! 이런 말 자제하기!
- 집 볼때 많이 웃지 말기 (정색하라는 게 아니라 맘에 든다는 걸 굳이 표출하지 말라는 것. 계약할 때까지 참기)
- 굽신거리지 말기 ("네, 감사합니다. 네 감사합니다." 이럴 필요 없음)

 

 

2. 월세 깎아달라고 말하기
- 자신의 생각보다 크게 깎아달라고 하기! "3만원만 깎아달라고 말해주세요. 5만원만 깎아달라고 말해주세요."
- 초조한 집주인이라면 제안을 받아들일 것임
- 3만원까지는 아니고 1만원만 깎아드릴게요! 할 수도 있음
- 안 깎아주면 어쩔 수 없지만 의외로 집주인들이 잘 깎아줌

 

 

결론 : 월세 깎아달라고 쉽게 말을 던져라

 

 

www.youtube.com/watch?v=LxhQ1YBkdeM&list=PLh7-Uc1zas1zWe5L04N5WbH6Pl4DiQEfO&index=22

안선생 - 흥정하는 법 영상