공급위치
서울특별시 중구 인현동 2가 151-1번지 일원
공급규모
40세대
문의처
02-798-8910
모집공고일
2023-02-09
청약접수
2023-02-14 ~ 2023-02-15
당첨자 발표일
2023-02-20
계약일
2023-02-21 ~ 2023-02-22
시공사
대우건설 주식회사
시행사
우리자산신탁 주식회사
본 주택의 임차인 모집계획을 통해 청약자격, 입지조건, 신청 일자 등 일체의 내용을 숙지하신 후 청약 신청 및 계약체결을 하시기 바랍니다. 향후 청약 자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 및 계약자 본인에게 책임이 있으니, 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. 또한, 임차인 모집계획의 내용과 관련된 청약 상담의 경우, 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 따라 다르게 적용될 수 있다는 점을 명심하시고, 청약과 관련한 상담은 참고자료로만 활용하여 주시기 바랍니다.
■ 공급위치 : 서울시 중구 인현동 2가 151-1번지 일원
■ 공급대상 : 장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년)
■ 임대사업자 : 우리자산신탁 주식회사
■ 시공자 : 대우건설 주식회사
■ 주택관리번호 : 2023950006
■ 세운 푸르지오 헤리시티는 임차인 모집시기와 입주시기가 동일하여 견본주택은 운영하지 않음을 알려드립니다.
■ 세운 푸르지오 헤리시티의 임차인 모집공고와 관련된 자세한 사항은 홈페이지(www.applyhome.co.kr)를 참조하여 주시기 바랍니다.
■ 당해 주택은 「도시 및 주거환경정비법」에 근거한 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 임대주택이며, 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 장기일반민간임대주택입니다.
■ 세운 푸르지오 헤리시티 상담 전화(☎02-798-8910)를 통해 임차인 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 간혹 폭주하는 상담 전화와 신청자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약 관련 사항에 대한 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약과 관련한 상담은 법적 효력이 없으므로 참고자료로만 활용해 주시기 바라며, 신청자 본인이 임차인 모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하시어 관련 서류 등을 발급받아 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며, 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 신청자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.
■ 「민간임대주택에 관한 특별법」 제42조 및 동법 시행규칙 제14조의12 규정에 의거 서울시 중구 주택과-990호(2023.01.13)로 임대주택공급 신고완료
■ 공급위치 : 서울시 중구 인현동2가 151-1번지 일원
■ 공급규모 : 아파트 지하 9층, 지상 26층 1개 동 총 321세대 및 부대복리시설 중 임대주택(일반공급) 40세대
■ 공급내역 : 일반공급 100%(전국 청약 가능)
■ 공급대상 : 장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년)
■ 임대조건(전세형 또는 월세형 중 선택 가능)
■ 공통 유의사항
• 상기 주택별 임대조건은 동별, 층별, 향별, 일조량 등을 반영하여 임대사업자가 책정한 금액임. 이에 대하여 명확히 인지하고 청약 신청 및 임대차계약을 체결하시기 바람.
• 상기 임대조건(임대보증금)은 홈페이지 또는 카탈로그, 인쇄물 등을 통해 본인이 직접 확인하여야 함.
• 상기 임대조건은 기본시설(제공품목) 및 발코니 확장 추가시설(샤시는 기본시설임)도 포함되어 있음. 제공품목은 홈페이지 등 참고
• 상기 임대조건은 최초 계약 시 계약서에 명시된 입주지정기간에 입주한 임차인에 한해서만 적용되며, 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 제2항에 임대료의 5% 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액비율을 초과할 수 없으며, 임대료 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 임대료의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하고, 임대료 증액에 따른 임대조건(임대보증금 및 임대료)은 변경될 수 있음.
• 임차인은 임대보증금을 예치하여야 하며 예치한 임대보증금에 대하여 이자를 요구할 수 없고, 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대사업자에게 주택을 명도함과 동시에 반환함(임대보증금을 반환할 경우 미납임대료, 미납 임대보증금 보증료, 관리비 등 제반 납부금액과 수선유지 불이행에 따른 보수비 및 연체료, 위약금, 불법 거주에 따른 배상금, 손해금, 대출금에 대한 잔액이 있는 경우 채권양도 등 선순위자에게 반환할 채권 등을 임대보증금에서 우선 공제하고 그 잔액에 대하여 반환함).
• 중도금 및 잔금 납입약정일이 토요일, 일요일 및 공휴일인 경우에는 익영업일까지로 함.
• 입주 시 관리사무소의 운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리사무소에서 선수관리비를 예치시킬 수 있음.
• 판매시설은 상기 임대조건에 포함되어 있지 않으며 임대사업자가 별도 분양 또는 임대하는 시설임.
• 상기 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조3항 및 동법 시행령 제39조에 의거하여 감정평가법인등이 감정평가액을 산정한 금액의 60%에 해당하는 금액을 임대보증금으로 산정하여 담보권이 설정된 금액과 임대보증금을 합한 금액에서 주택가격의 100분의 60에 대항하는 금액을 뺀 금액 이상으로 대통령령에서 정하는 금액을 보증대상으로 할수 있다는 규정에 의해 보증금액이 0원에 해당되어 임대보증보험에 가입조건에 해당되지 않음. 단, 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 별지 제25호 서식에 의한 임대보증금 일부보증에 대한 임차인 동의서를 제출하는 하는 임차인에 한하여 임대차 계약이 이루어 질수 있음.
• 상기 주택은 임대보증보험 미가입 상태이며, 상기 임대보증금은 사용검사 후 임대 기간 다음에 정한 바에 의하여 보증에 가입할수 있으며, 보증에 가입할 경우 임대사업자의 부도 등으로 인한 입주자들의 상기 임대보증금에 대한 권리를 보장함.
• 입주 지정 기간을 경과하여 입주하는 경우에는 거주 여부와 관계없이 입주 지정 기간 종료일 익일부터 임대료, 관리비 등이 부과됨
■ 계약조건 등
• 당첨자로 선정되었어도 계약 시 서류 검토에서 부적격(거주지, 신청 자격 미달 등)으로 판명이 된 경우 부적격으로 처리되어 당첨이 취소됨.
• 당첨자로 선정된 후 계약 기간 내 계약을 체결하지 않을 경우에는 당첨권을 포기한 것으로 간주함.
• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 공급신청 관련 서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발된 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발 조치함.
• 「주민등록법」 및 동법 시행령 위반 및 타인 명의로 공급신청 및 계약 시에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소함.
• 지정 계약 기간 내 계약금 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.
• 상기 주택 계약 시 계약자와 실입주자가 동일하여야 하며, 계약체결 후 해약하게 되는 경우 계약서 약관에 따라 위약금을 공제함.
• 주변단지의 신축으로 인한 건축 사항과 아파트 배치, 구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동(주변 철도 및 도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함)등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 충분히 확인하고 청약 신청 및 계약을 체결하여야 함.
• 계약기간 이후 발생하는 잔여 세대는 임대사업자가 임의방식으로 공급함.
• 당 임대주택을 임대사업자의 동의 없이 양도하거나 전대할 경우 일방적으로 계약은 취소되고, 전대인 및 전차인 등 모두 관계기관에 고발 조치하며, 주택은 임대사업자가 환수 조치함을 유념하시기 바람.
기타 자세한 사항은 첨부파일을 참고해 주세요.
자료 출처: 한국부동산원 청약홈 홈페이지 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a)
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