서울 강동역 SK Leaders VIEW(리더스뷰) 입주자 모집공고가 떴습니다. SK 리더스뷰는 서울특별시 강동구 길동 415-9번지에 공급하며 이번 공급규모는 378세대입니다. 공급타입은 84타입부터 99타입까지 있고 대부분은 84타입이라고 할 수 있습니다. 기타 자세한 사항은 아래 내용과 첨부파일을 참조해 주세요.
입지는 아래 사진을 토대로 봤을 때 아주 괜찮은 것 같습니다.
문의처: 1533-3111
모집공고일: 2023.02.15.
청약접수: 2023.02.20. ~ 2023.02.20.
당첨자 발표일: 2023.02.23.
계약일: 2023.02.24.~2023.02.24.
■ 본 업무시설(오피스텔)[이하 “오피스텔” 이라 한다.]은 2021.01.01. 시행된 「건축물의 분양에 관한 법률」이 적용되오니 본 분양광고를 숙지하시어 착오 없으시기 바랍니다.
■ 본 오피스텔 분양광고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며 내용 미숙지로 인한 착오 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있음을 알려드립니다.
■ 본 오피스텔의 경우 청약자 ‘만 나이’ 요건 기준일은 모두 최초 분양광고일(2023.02.15.) 기준입니다.
■ 인터넷 청약접수 및 전산추첨 : 「건축물의 분양에 관한 법률 시행령」 제7조의2 제2항에 따라 청약접수 및 분양받을 자의 선정에 관한 업무를 한국부동산원에 의뢰하여 인터넷 청약을 원칙으로 하여 전산추첨의 방법으로 입주자를 선정합니다.
■ 청약자격 : 본 오피스텔은 거주 지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청 가능합니다.
■ 중복청약 유의사항 : 1인당 군별 1건씩 청약이 가능합니다.(각 군별 1건씩 ‘최대 2건‘) 단, 동일인이 군별 2건 이상 중복 청약 할 경우 전부가 무효 처리되므로 유의하시기 바랍니다.
■ 전매제한 : 「건축물의 분양에 관한 법률」 제6조의3 제2항에 따라 건축물의 사용승인 전에 2명 이상에게 전매하거나 이의 전매를 알선할 수 없으며, 만약 이를 위반한 경우 동법 제6조의4에 따라 계약이 취소될 수 있으며, 동법 제10조 제2항 5호에 따라 1년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다.
■ 위반행위 관련 계약 취소 및 벌칙사항 : 부정한 방법으로 분양을 받거나 전매 제한사항을 위반하는 경우 계약 체결 이후라도 관계법령에 따라 계약이 취소될 수 있으며 특히 전매 제한 사항을 위반하는 경우 「건축물의 분양에 관한 법률」 제 10조 제2항에 따라 1년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금형에 처할 수 있습니다.
■ 잔여호실 분양 : 정당계약 이후 미계약 잔여호실은 「건축물의 분양에 관한 법률 시행령」 제9조 제2항에 의거 수의계약으로 분양될 예정입니다.
■ 부동산 거래신고 의무 : 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조에 의거 계약 체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장·군수 또는 구청장에게 공동으로 부동산 거래신고 하여야 합니다. 신고를 거부하거나 서류 미제출로 인하여 발생한 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.
■ 한국부동산원 청약콜센터 및 강동역 SK Leaders’ VIEW(☎1533-3111)은 청약Home 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 이용안내 및 기본적인 청약자격 상담을 하고 있으며, 고객 상담 과정에서 청약자 개인의 다양하고, 복잡한 상황에 대한 정확하지 않은 정보의 제공으로 일부 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 전화상담 및 견본주택 방문 고객 상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 유의사항 및 제한사항 등 본 분양광고의 내용을 충분히 숙지하시어 자격사항 및 유의사항 등을 본인이 직접 확인 후 청약신청 또는 계약체결 하시어 불이익을 받는 일이 없도록 하시기 바라며, 미숙지 또는 미확인으로 인한 착오행위 등에 따른 불이익에 대하여는 청약자 및 계약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
■ 본 오피스텔은 아파트 청약통장 순위와 무관하며 청약Home 인터넷 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않습니다. ※ 한국부동산원에서 운영하는 “청약Home” (www.applyhome.co.kr)에서 청약 신청자의 편의를 위하여 인터넷 청약서비스를 시행하고 있으며, 아래와 같이 인증서 로그인이 가능하오니 서비스 이용 시 참고하시기 바랍니다
■ 건축물 분양에 관한 법률 제5조 및 시행령 제7조에 의거 [서울특별시 강동구청 2023-건축과-분양신고-01호(2023.02.14.)]로 분양신고
■ 본 건축물은 2021-건축과-신축허가-269(최초 2021.12.30, 1차변경 2022.06.15, 2차변경 2022.10.12., 3차변경 2022.10.28., 4차변경 2023.02.01.)를 통해 건축허가를 받은 건축물임
■ 공급 위치 : 서울특별시 강동구 길동 415-9번지
■ 공급 대상물
- 공급 규모 : 지하 6층 ~ 지상 20층 3개동 업무시설(오피스텔) 378실
- 대지면적 : 7,678.96㎡ - 연면적 : 전체 건축물 연면적 82,928.8057㎡
- 본 건축물은 업무시설(오피스텔), 판매시설이 복합 계획됨.
- 용도지역 지구 등 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제3구역
- 주차 대수 : 총 511대 중 업무시설(오피스텔) 447대
- 층별 용도 : 지하 6층 ~ 지하 2층(주차장, 기계실 등), 지하 1층 ~ 지상 2층(판매시설, 주민공동시설), 지상 3층 ~ 20층(업무시설(오피스텔)), 지붕층 ~ 옥탑층(계단실)
■ 사업주체 : 매도인 겸 시행수탁자 - 우리자산신탁㈜ / 시행위탁자 - 디에스네트웍스㈜
■ 분양사업자 : 우리자산신탁㈜
■ 시공사 : 에스케이에코플랜트㈜
■ 분양대행사 : ㈜태원씨아이앤디
■ 신탁업자(매도인 겸 시행수탁자)겸 분양대금 관리자 : 우리자산신탁㈜
■ 분양대금의 관리자와 분양사업자 간의 관계 : 관리형 토지신탁 계약에 따라 분양하는 사업으로 분양대금 관리자와 분양사업자가 동일합니다.
■ 「교육환경 보호에 관한 법률」 제8조에 따른 교육환경보호구역은 상대보호구역으로 설정되어 있습니다.
■ 본 건축물은 건축법 제48조 제3항에 따라 내진성능이 확보되었으며 동법 제48조의3 제2항에 따른 산정한 내진능력은 진도등급(Ⅶ등급-0.204g)입니다.
■ 공급금액 및 납부일정
■ 청약자격 및 유의사항
• 신청자의 착오로 인해 부적격자로 판명되는 경우, 계약 체결이 불가하고 계약 체결 이후에는 계약이 취소될 수 있으며 이에 대한 책임은 청약 신청자 본인에게 있습니다.
• 청약대상은 최초 분양광고일(2023.02.15.) 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인으로 한정합니다. 단, 재외 동포(재외 국민, 외국 국적 동포) 및 외국인과 법인은 중도금 대출에 제한이 있을 수 있습니다.
• 청약신청은 1인 각 군별 1건씩 청약이 가능합니다.(각 군별 1건씩 ‘최대 2건‘) 동일인이 1군 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두를 무효 처리합니다.
• 청약신청은 청약Home을 통한 인터넷 청약접수를 원칙으로 하며 해당 신청일에 신청하지 않은 경우 청약이 불가합니다.
• 신청자의 착오로 인해 부적격자로 판명되는 경우 계약체결이 불가하고 계약체결 이후에는 계약이 취소 될 수 있으며, 이에 대한 책임은 청약신청자 본인에게 있습니다.
• 한국부동산원은 무작위 전산추첨으로 당첨자를 선정하며, 별도의 예비당첨자를 선정하지 않고 미계약 물량 발생 시에는 「건축물 분양에 관한 법률 시행령」 제9조 제2항에 따라 사업주체에서 수의계약으로 분양할 예정입니다.
■ 청약신청 시 유의사항
• 견본주택에서는 청약신청을 할 수 없습니다.
• 신청자의 착오로 인하여 잘 못 접수된 청약 신청분의 당첨으로 인한 불이익에 대하여 사업주체 및 은행에서는 책임지지 않습니다.
• 한국부동산원 청약Home에서는 당첨자 선정 시 신청자격 및 신청건수에 대한 확인은 하지 않으며, 신청자 기재사항만으로 당첨자를 선정하며 사업주체는 계약체결 시 동일인의 중복 당첨을 모두 무효처리하오니 신청 시 착오 없으시길 바랍니다.
• 상기 제출서류는 최초 분양광고일(2023.2.15.) 이후 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급되므로 용도를 본인이 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.
• 청약신청 시 은행에서는 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재(입력)사항으로 신청을 받으며, 당첨자에 한하여 계약체결 시 사업주체에서 주민등록표 등·초본 등 관련 서류를 청구하여 신청자격 유무를 대조, 확인 후 일치할 경우에 한하여 계약체결이 가능함을 유의하시기 바랍니다.
• 청약당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않고 전액 환불됩니다. 청약금 환불은 청약신청 시 신청자가 입력한 본인 명의의 계좌로만 입금합니다. (단, 청약 시 제출하신 환불계좌 오류 및 환불불가 계좌일 경우 사업주체 및 시공사가 책임지지 않습니다.)
자료 출처: 한국부동산원 홈페이지 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a)
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